nieuws 6

Herstructurering Oude Uitbreiding-West in Sliedrecht in 2010 van start

Tablis Wonen bereidt de herstructurering voor van de Oude Uitbreiding West, een wijk met vooroorlogse woningen in Sliedrecht. Op 2 maart 2009 stelde de gemeenteraad van Sliedrecht het stedenbouwkundig plan voor de Oude Uitbreiding West vast. Een definitief ontwerp volgt, naast de noodzakelijke aanpassing van het bestemmingsplan.

Herstructurering is nodig omdat de woningen in de Oude Uitbreiding West aan het einde van hun technische levensduur zijn. Eerder gaf Tablis Wonen de woningen twee keer een grote opknapbeurt. Een nieuwe renovatie is geen goede verantwoorde investering, vindt Tablis Wonen. Door sloop en nieuwbouw worden niet alleen de bouwkundige en woontechnische problemen van de woningen opgelost; ook wordt het wijkbrede parkeerprobleem aangepakt (onder andere middels verdiept / ondergronds parkeren), wordt het stratenpatroon aangepast en wordt een goede openbare ruimte gerealiseerd. Daarnaast is sloop/ nieuwbouw ook financieel aantrekkelijk op termijn. De Oude Uitbreiding West bevat nu 224 (veelal kleine grondgebonden) huurwoningen en een aantal koopwoningen.

In de nieuwe Oude Uitbreiding West realiseert Tablis Wonen, na de sloop van de 214 huurwoningen, 239 nieuwe woningen: 151 huurwoningen (75 grondgebonden woningen en 76 appartementen), 88 koopwoningen. Het plan voorziet tevens in 10 koopwoningen voor starters. Het huidige stratenplan van de wijk blijft gehandhaafd maar wordt breder en er komt meer parkeergelegenheid, onder meer in de vorm van twee halfverdiepte parkeergarages. Het bestaande plein midden in de wijk zal worden vergroot en zoveel als mogelijk autoloos zijn. Aan beide zijden van de straten komen brede trottoirs en komt ruimte voor bomen. De Oude Uitbreiding West zal ook groener worden door het plaatsen van hagen in het openbaar gebied. Uitgangspunt bij de architectuur van de nieuwe woningen is dat de kleinschaligheid en het karakteristieke van de wijk behouden blijft. Kortom: het wordt een woonwijk met uitstraling voor veel huidige en toekomstige bewoners van Sliedrecht

Een dergelijk plan is, ook voor Sliedrecht, ambitieus en heeft voor veel bewoners gevolgen. Mede daarom geeft Tablis Wonen bewoners al vanaf het begin van de planvorming de gelegenheid om mee te praten en mee te denken over de toekomst van de Oude Uitbreiding West. Speciaal daarvoor is een klankbordgroep in het leven geroepen, die bestaat uit huurders en eigenaren. In het stedenbouwkundig plan, dat de gemeenteraad heeft vastgesteld, is zoveel mogelijk rekening gehouden met hun wensen. Tablis Wonen heeft de huurders een terugkeergarantie in de wijk gegeven en verwacht op termijn genoeg (grondgebonden) huurwoningen te hebben om aan de wensen te kunnen voldoen.

De sloop (eerste fase) vindt naar verwachting half 2010 plaats. Daarna kan de bouw (eerste fase) van start gaan in het oosten van de wijk. Vervolgens zijn het midden en het westen aan de beurt (drie fases totaal). Naar verwachting rondt Tablis Wonen het totale project af in 2014.




De eerste fase van de sloop van een aantal huizen op de Oude Uitbreiding is van start gegaan ... Volg de webpagina en we zullen u van de voortgang op de hoogte houden!


Herstructurering Oude Uitbreiding-West in Sliedrecht in 2010 van start Tablis Wonen bereidt de herstructurering voor van de Oude Uitbreiding West, een wijk met vooroorlogse woningen in Sliedrecht. Op 2 maart 2009 stelde de gemeenteraad van Sliedrecht het stedenbouwkundig plan voor de Oude Uitbreiding West vast. Een definitief ontwerp volgt, naast de noodzakelijke aanpassing van het bestemmingsplan. Herstructurering is nodig omdat de woningen in de Oude Uitbreiding West aan het einde van hun technische levensduur zijn. Eerder gaf Tablis Wonen de woningen twee keer een grote opknapbeurt. Een nieuwe renovatie is geen goede verantwoorde investering, vindt Tablis Wonen. Door sloop en nieuwbouw worden niet alleen de bouwkundige en woontechnische problemen van de woningen opgelost; ook wordt het wijkbrede parkeerprobleem aangepakt (onder andere middels verdiept / ondergronds parkeren), wordt het stratenpatroon aangepast en wordt een goede openbare ruimte gerealiseerd. Daarnaast is sloop/ nieuwbouw ook financieel aantrekkelijk op termijn. De Oude Uitbreiding West bevat nu 224 (veelal kleine grondgebonden) huurwoningen en een aantal koopwoningen. In de nieuwe Oude Uitbreiding West realiseert Tablis Wonen, na de sloop van de 214 huurwoningen, 239 nieuwe woningen: 151 huurwoningen (75 grondgebonden woningen en 76 appartementen), 88 koopwoningen. Het plan voorziet tevens in 10 koopwoningen voor starters. Het huidige stratenplan van de wijk blijft gehandhaafd maar wordt breder en er komt meer parkeergelegenheid, onder meer in de vorm van twee halfverdiepte parkeergarages. Het bestaande plein midden in de wijk zal worden vergroot en zoveel als mogelijk autoloos zijn. Aan beide zijden van de straten komen brede trottoirs en komt ruimte voor bomen. De Oude Uitbreiding West zal ook groener worden door het plaatsen van hagen in het openbaar gebied. Uitgangspunt bij de architectuur van de nieuwe woningen is dat de kleinschaligheid en het karakteristieke van de wijk behouden blijft. Kortom: het wordt een woonwijk met uitstraling voor veel huidige en toekomstige bewoners van Sliedrecht Een dergelijk plan is, ook voor Sliedrecht, ambitieus en heeft voor veel bewoners gevolgen. Mede daarom geeft Tablis Wonen bewoners al vanaf het begin van de planvorming de gelegenheid om mee te praten en mee te denken over de toekomst van de Oude Uitbreiding West. Speciaal daarvoor is een klankbordgroep in het leven geroepen, die bestaat uit huurders en eigenaren. In het stedenbouwkundig plan, dat de gemeenteraad heeft vastgesteld, is zoveel mogelijk rekening gehouden met hun wensen. Tablis Wonen heeft de huurders een terugkeergarantie in de wijk gegeven en verwacht op termijn genoeg (grondgebonden) huurwoningen te hebben om aan de wensen te kunnen voldoen. De sloop (eerste fase) vindt naar verwachting half 2010 plaats. Daarna kan de bouw (eerste fase) van start gaan in het oosten van de wijk. Vervolgens zijn het midden en het westen aan de beurt (drie fases totaal). Naar verwachting rondt Tablis Wonen het totale project af in 2014.

Sloop Oude Uitbreiding-West gestart Wie de afgelopen tijd regelmatig in de Oude Uitbreiding West kwam, zag de wijk met de dag leger worden. Alle bewoners moesten hun huizen verlaten met het oog op de geplande sloop van de wijk. Afgelopen maandag werd het symbolische startschot gegeven: wethouder Ad de Waard brak met een kraan het balkon af van het hoekhuis in de Noorderstraat. ,,Een historisch moment, vooral voor de oud-bewoners", vond Henk Gravesteijn, directeur van Tablis Wonen. ,,Zij maakten paleisjes van hun woningen. Dit moment is voor hen heel ingrijpend." Eén van die bewoners, mevrouw Boer ('Mijn voornaam hoeft niet in de krant') staat een beetje verloren te kijken bij de sloop van het hoekhuis. ,,Ik heb dertig jaar op nummer vijftien van de Noorderstraat gewoond. Ik vind het heel erg dat alles nu gesloopt wordt. Mijn huis was nog prima, ik had er een heerlijk tuintje bij. Het was echt mijn stekkie." Maar ondanks de meelevende woorden van directeur Gravesteijn richting de bewoners, benadrukt hij dat de huizen toch echt gesloopt moeten worden. ,,Deze wijk is bijna honderd jaar oud. De technische levensduur van de woningen is voorbij. De hele wijk wordt daarom gesloopt, geherstructureerd en opnieuw opgebouwd." De sloop begint bij deelgebied A. Hieronder vallen de Emmastraat, de Julianastraat, de Noorderstraat en een gedeelte van de Wilhelminastraat.


Wilhelminastraat	Noorderstraat

Julianastraat	Emmastraat

Daar gaan de pannen van het dak	Asbest verwijderd bij de dakkapellen

Advies- en procesmanagementbureau Koenders en Partners leidt de sloopwerkzaamheden. ,,De planning is dat we 1 november klaar zijn met de sloop", vertelt Jan Paul de Zeeuw. ,,We doen het een beetje rustig aan, omdat we middenin een volksbuurt zitten. Je wilt niet dat er woningen gaan scheuren. We gaan wel continu door met slopen; er moet telkens toezicht zijn, omdat je anders alleen maar rottigheid krijgt in zo'n buurt met allemaal leegstaande huizen." Wanneer de sloopwerkzaamheden afgerond zijn, begint de bouw van het Havenkwartier, zoals de nieuwe wijk genoemd wordt. ,,Het is de bedoeling dat de nieuwe huizen de historische sfeer zullen behouden", vertelt Peter Hoeckx van Tablis Wonen. ,,In het uiterlijk van de huizen laten we karakteristieke architectuur van de wijk terugkomen. Het wordt een moderne wijk met een historisch tintje." Hoeckx leidt het hele proces rond het opnieuw huisvesten van de oud-bewoners van de wijk. ,,Dat is redelijk soepel verlopen. Het is natuurlijk niet leuk als er een instantie is die zegt dat je je huis uit moet, maar over het algemeen heerste er een sfeer van: 'Als het dan toch moet, laten we er dan maar het beste van maken'. We hebben meer dan tweehonderd bewoners aan een nieuwe woning geholpen; een groot gedeelte van hen is tevreden. Tachtig bewoners keren bovendien terug in de nieuwe wijk." Oud-bewoonster mevrouw Boer heeft inmiddels een nieuwe woning in de flat aan de Rijnstraat toegewezen gekregen. Hoewel ze vindt dat Tablis goed naar haar vragen en klachten geluisterd heeft, ziet ze erg tegen de verhuizing op. ,,Ik heb er slapeloze nachten van. Ik weet niet of ik wel in een flat kan wennen. Zal ik het daar wel naar mijn zin hebben? Eigenlijk wil ik helemaal niet weg uit deze wijk."

Bron: Het Kompas. Auteur Ariënne Megchelsen.

Hoe de Ouwe Uitbreiding tot stand kwam ...

Waar ging het om? Historie ... In de rivier De Merwede bevonden zich een aantal platen. Dat waren de Huibert de Baatplaat, het Kerkeplaatje en het Molenplaatje. Langs de dijk slingerde zich het Kleindiep. Ten noorden van de Huibert de Baatplaat vonden we het Middeldiep. Op de drie platen was sprake van enige vorm van bebouwing. Voor meer informatie klik hier en daarna op deze link

Voor meer foto's van de genoemde straten voor en tijdens de sloop ga naar het fotoalbum